39 Rue MINERVOIS · Terrebonne
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 162,8 m² · constr. 2008 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 710 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966318233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
64008966318233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 115 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 407 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 832 854 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 127 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 938 189 $ Poids 92 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 363 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 768 145 $ Poids 89 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 535 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 901 799 $ Poids 87 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 592 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 766 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 112 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 264 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 84 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −57 828 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 919 077 $ Poids 73 % |
| 9 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 582 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 883 311 $ Poids 73 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 342 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +38 768 $ | 1 003 825 $ Poids 72 % |
| 11 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 438 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 849 875 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 795 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 752 745 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.