51 Rue MINERVOIS · Terrebonne
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 185,6 m² · constr. 2010 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 626 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966318571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
64008966318571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 93 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 987 802 $ Poids 99 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 474 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 175 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 904 763 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 575 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +61 192 $ | 822 047 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 537 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 970 960 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 57 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −53 735 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 865 591 $ Poids 74 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 388 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 377 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 895 377 $ Poids 71 % |
| 8 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 107 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 562 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 803 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 115 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 892 206 $ Poids 62 % |
| 10 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 706 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 794 990 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 325 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 949 $ Poids 62 % |
| 12 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 114 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 752 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 014 600 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.