28 Rue MINERVOIS · Terrebonne
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 238,6 m² · constr. 2008 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 900 $
Rôle antérieur 753 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966318605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
64008966318605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 427 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 021 283 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 62 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 234 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 934 854 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 605 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 856 080 $ Poids 69 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 258 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 354 114 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 295 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +81 535 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 020 018 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 586 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 899 258 $ Poids 43 % |
| 8 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 456 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 832 511 $ Poids 35 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 020 943 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 414 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 027 967 $ Poids 30 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 927 525 $ Poids 26 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 801 699 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.