16 Rue MINERVOIS · Terrebonne
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 155,8 m² · constr. 2008 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 579 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966318619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
64008966318619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 45 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 248 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 61 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 917 493 $ Poids 98 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 438 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 751 760 $ Poids 91 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 467 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 816 037 $ Poids 89 % |
| 5 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 97 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 752 $ Poids 86 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 608 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 883 267 $ Poids 79 % |
| 7 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 405 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +38 768 $ | 984 284 $ Poids 74 % |
| 8 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 655 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 751 936 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 656 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 866 255 $ Poids 69 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 737 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 775 011 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 869 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 736 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 125 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +60 974 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 825 968 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.