63 Rue MINERVOIS · Terrebonne
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 217,8 m² · constr. 2008 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 702 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966318952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
64008966318952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 638 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 19 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 219 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 896 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 442 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 479 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 742 280 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 128 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +84 797 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 061 703 $ Poids 68 % |
| 5 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 442 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −64 919 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 977 584 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 292 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 973 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 187 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +68 390 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 966 970 $ Poids 60 % |
| 8 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 220 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 340 026 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 578 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 861 216 $ Poids 56 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 418 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 796 356 $ Poids 51 % |
| 11 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 596 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −54 080 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 824 214 $ Poids 48 % |
| 12 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 512 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +55 616 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 885 566 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.