178 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 110,1 m² · constr. 2008 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 584 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966319097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
64008966319097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 184 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 315 430 $ Poids 98 % |
| 2 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 338 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 556 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 682 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 379 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −48 899 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 755 249 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 736 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 696 657 $ Poids 65 % |
| 6 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 545 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 658 075 $ Poids 59 % |
| 7 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 435 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 164 410 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 767 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 681 324 $ Poids 56 % |
| 9 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 932 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 571 071 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 978 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 738 504 $ Poids 54 % |
| 11 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 756 916 $ Poids 48 % |
| 12 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 978 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 760 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.