15 Rue MINERVOIS · Terrebonne
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 197,8 m² · constr. 2008 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 611 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966319160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
64008966319160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 123 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 150 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 009 839 $ Poids 92 % |
| 3 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 445 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 705 964 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 267 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 923 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 266 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −36 288 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 859 316 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 309 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 929 127 $ Poids 70 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 662 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 840 604 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 507 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 761 591 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 603 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 824 638 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 597 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 658 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 994 458 $ Poids 57 % |
| 11 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 30 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 910 366 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 770 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 811 805 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.