3 Rue MINERVOIS · Terrebonne
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 219,9 m² · constr. 2009 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 661 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966319173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
64008966319173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 275 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 146 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 934 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 300 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 904 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 386 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −60 507 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 987 220 $ Poids 70 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 424 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 749 543 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 185 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +90 243 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 071 948 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 294 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 982 859 $ Poids 63 % |
| 7 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 344 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 342 932 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 301 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +72 979 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 975 633 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 635 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 868 805 $ Poids 54 % |
| 10 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 655 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −50 863 $ · Ajust. âge +34 898 $ | 831 309 $ Poids 49 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 541 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 803 406 $ Poids 47 % |
| 12 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 46 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +82 720 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 960 946 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.