184 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 102,4 m² · constr. 2009 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 526 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966319287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
64008966319287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 168 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 305 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 732 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 675 840 $ Poids 76 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 555 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 663 492 $ Poids 74 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 928 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 551 997 $ Poids 66 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 973 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 569 $ Poids 55 % |
| 7 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 816 $ Poids 55 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 734 712 $ Poids 51 % |
| 9 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 981 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 718 211 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 765 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 663 292 $ Poids 50 % |
| 11 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 540 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 641 625 $ Poids 47 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 718 678 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.