3 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 195,8 m² · constr. 2011 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 681 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966319669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
681 900 $
ID provincial
64008966319669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 351 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 712 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 257 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 019 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 179 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 891 836 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 360 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 931 125 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 231 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 938 171 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 371 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 867 688 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 760 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge +64 791 $ | 847 181 $ Poids 58 % |
| 8 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 124 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 917 610 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 706 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 363 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 002 363 $ Poids 56 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 595 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 768 314 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 712 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +37 475 $ | 832 222 $ Poids 53 % |
| 12 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 573 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 881 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 923 756 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.