202 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 200,5 m² · constr. 2008 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 616 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966319786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
64008966319786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 144 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 358 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 710 866 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 230 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 016 840 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 327 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 929 169 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 227 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 935 142 $ Poids 72 % |
| 6 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 342 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 864 315 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 561 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 766 284 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 689 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 829 576 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 728 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +63 334 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 846 305 $ Poids 54 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 111 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 916 079 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 681 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 806 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 001 606 $ Poids 51 % |
| 12 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 363 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 328 309 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.