9 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 145,9 m² · constr. 2011 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 548 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966319829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
64008966319829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 95 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 901 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 88 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 713 893 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 175 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 797 859 $ Poids 92 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 537 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 739 387 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 157 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 810 404 $ Poids 79 % |
| 6 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 571 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 803 879 $ Poids 72 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 842 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 761 691 $ Poids 69 % |
| 8 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 409 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 200 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 876 973 $ Poids 68 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 510 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 969 569 $ Poids 67 % |
| 10 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 587 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 941 579 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 245 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 967 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 723 317 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.