207 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 119,4 m² · constr. 2009 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 688 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966319861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
64008966319861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 331 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 787 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 150 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 330 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 358 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +3 139 $ | 171 028 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 145 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 733 786 $ Poids 74 % |
| 5 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 634 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 749 264 $ Poids 63 % |
| 7 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 474 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 684 346 $ Poids 62 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 961 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 659 934 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 709 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 709 836 $ Poids 54 % |
| 10 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 504 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 291 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 710 945 $ Poids 54 % |
| 11 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 851 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 633 498 $ Poids 51 % |
| 12 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 881 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 632 678 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.