208 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 144,5 m² · constr. 2008 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 563 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966319936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
64008966319936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 61 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 884 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 53 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 775 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 141 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 482 $ Poids 92 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 514 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 725 310 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 156 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 796 269 $ Poids 81 % |
| 6 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 381 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 895 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 861 042 $ Poids 71 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 813 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 748 508 $ Poids 71 % |
| 8 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 539 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 788 890 $ Poids 71 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 479 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge +38 768 $ | 952 738 $ Poids 67 % |
| 10 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 561 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 925 137 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 258 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 754 419 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 945 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 709 835 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.