1793 Rue MONTCALM · Terrebonne
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 112,8 m² · constr. 1987 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966320187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
64008966320187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 568 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 570 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 527 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 584 740 $ Poids 79 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 510 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 693 978 $ Poids 79 % |
| 4 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 52 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 550 974 $ Poids 76 % |
| 5 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 432 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 445 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 180 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 640 976 $ Poids 75 % |
| 7 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 751 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 690 315 $ Poids 74 % |
| 8 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 540 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +34 028 $ | 607 436 $ Poids 73 % |
| 9 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 599 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 112 902 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 191 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 624 666 $ Poids 72 % |
| 11 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 673 760 $ Poids 70 % |
| 12 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 543 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −40 595 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 177 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.