1794 Rue MONTCALM · Terrebonne
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 90,5 m² · constr. 1985 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 332 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966320463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
64008966320463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 433 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 506 338 $ Poids 91 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 333 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 537 424 $ Poids 89 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 72 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 490 864 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 225 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 565 755 $ Poids 86 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 140 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 604 381 $ Poids 83 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 604 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 498 641 $ Poids 79 % |
| 7 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 318 698 $ Poids 77 % |
| 8 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 67 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 533 060 $ Poids 77 % |
| 9 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 501 665 $ Poids 76 % |
| 10 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 594 071 $ Poids 73 % |
| 11 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 477 256 $ Poids 70 % |
| 12 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 834 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 546 022 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.