1799 Rue ASSELIN · Terrebonne
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 162,6 m² · constr. 1987 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 482 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966320550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
64008966320550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 425 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 750 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 264 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −21 597 $ | 690 703 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 499 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 808 869 $ Poids 89 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 605 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 692 077 $ Poids 80 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 518 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −63 040 $ | 800 084 $ Poids 75 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 316 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 721 660 $ Poids 69 % |
| 7 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 495 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −51 690 $ | 912 809 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 602 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 876 $ Poids 68 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 898 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 669 929 $ Poids 67 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 327 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 681 859 $ Poids 66 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 507 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +45 392 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 653 735 $ Poids 66 % |
| 12 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 844 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 617 924 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.