1851-1857 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 036 800 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 239,2 m² · constr. 2005 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 855 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966321614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
855 900 $
ID provincial
64008966321614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 464 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 845 366 $ Poids 74 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 526 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 923 890 $ Poids 65 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 680 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +60 559 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 957 410 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 006 868 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 460 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 070 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 472 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +62 733 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 889 113 $ Poids 45 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 792 477 $ Poids 39 % |
| 8 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 261 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +75 787 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 823 354 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 898 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +82 871 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 007 855 $ Poids 35 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 104 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 903 354 $ Poids 34 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 922 624 $ Poids 27 % |
| 12 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 440 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +7 771 $ | 963 919 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.