147 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 180,1 m² · constr. 1994 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 565 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966322062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
64008966322062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 88 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 752 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 341 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 885 999 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 539 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 896 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 205 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 164 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 413 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 827 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 375 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 727 831 $ Poids 74 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 379 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 870 304 $ Poids 67 % |
| 8 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 404 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +61 560 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 758 239 $ Poids 66 % |
| 9 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 974 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 625 524 $ Poids 62 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 682 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 677 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 732 602 $ Poids 58 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 179 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 683 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 275 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +72 024 $ · Ajust. âge −21 537 $ | 991 815 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.