158 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 171,8 m² · constr. 2003 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 641 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966322188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
64008966322188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 107 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 767 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 337 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 903 626 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 158 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 835 100 $ Poids 93 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 489 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 489 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 918 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 375 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 212 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 381 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 360 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 846 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 396 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 743 320 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 628 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 745 670 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 625 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 942 299 $ Poids 67 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 228 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +48 854 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 1 007 412 $ Poids 66 % |
| 12 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 452 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 852 599 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.