151 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 87,7 m² · constr. 1993 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966322193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
64008966322193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 528 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 439 $ Poids 86 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 564 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 518 325 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 68 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 581 476 $ Poids 78 % |
| 4 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 194 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 503 409 $ Poids 77 % |
| 5 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 796 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 005 $ Poids 73 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 326 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 618 773 $ Poids 72 % |
| 7 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 365 $ Poids 72 % |
| 8 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 392 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 607 334 $ Poids 67 % |
| 9 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 235 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 545 681 $ Poids 67 % |
| 10 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 886 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 153 $ Poids 66 % |
| 11 | 1818, rue Ubald-Chartrand, Terrebonne 2025-07-10 · 457 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 916 $ Poids 65 % |
| 12 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 349 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 414 044 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.