159 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 000 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 265,9 m² · constr. 2003 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 300 $
Rôle antérieur 861 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966322394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
861 600 $
ID provincial
64008966322394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 409 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 878 516 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 988 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 052 513 $ Poids 60 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 424 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +89 794 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 965 273 $ Poids 46 % |
| 4 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 357 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 365 187 $ Poids 34 % |
| 5 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 496 467 $ Poids 26 % |
| 6 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 882 551 $ Poids 24 % |
| 7 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 466 079 $ Poids 20 % |
| 8 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 138 339 $ Poids 20 % |
| 9 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 091 310 $ Poids 20 % |
| 10 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 392 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +81 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 390 $ Poids 17 % |
| 11 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 686 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 842 558 $ Poids 17 % |
| 12 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +79 566 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 968 017 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.