163 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 172,5 m² · constr. 2003 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 633 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966322656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
64008966322656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 147 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 769 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 200 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 836 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 388 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 905 479 $ Poids 91 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 524 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 920 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 426 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 431 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 246 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 391 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 847 615 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 438 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 744 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 652 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 747 310 $ Poids 69 % |
| 10 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 648 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 944 368 $ Poids 66 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 270 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +50 808 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 1 009 366 $ Poids 65 % |
| 12 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 927 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 642 774 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.