167 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 184,3 m² · constr. 2003 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 567 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966322668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
64008966322668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 152 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 794 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 507 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 950 831 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 385 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 936 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 373 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 873 398 $ Poids 80 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 186 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 865 129 $ Poids 77 % |
| 6 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 443 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 767 772 $ Poids 72 % |
| 7 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 909 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 664 201 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 548 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −56 507 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 831 354 $ Poids 62 % |
| 9 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 429 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 998 $ Poids 62 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 132 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 125 $ Poids 61 % |
| 11 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 416 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +71 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 470 $ Poids 59 % |
| 12 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 452 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 804 659 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.