170 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 187,4 m² · constr. 2003 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 602 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966323212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
64008966323212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 449 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 958 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 134 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 800 651 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 318 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 880 171 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 335 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 944 925 $ Poids 77 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 122 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 872 576 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 412 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 773 836 $ Poids 71 % |
| 7 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 876 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 669 830 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 499 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −49 897 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 837 964 $ Poids 69 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 80 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 513 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 383 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +62 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 552 $ Poids 59 % |
| 11 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 394 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 810 503 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 381 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 786 879 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.