171 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 140,8 m² · constr. 2005 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 535 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966323670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
64008966323670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 307 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 729 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 493 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 689 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 529 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 763 351 $ Poids 81 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 405 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 705 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 606 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 690 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 355 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 838 038 $ Poids 78 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 734 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 661 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 432 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 791 958 $ Poids 76 % |
| 9 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 611 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 859 643 $ Poids 75 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 749 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 722 925 $ Poids 75 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 723 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 720 300 $ Poids 75 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 614 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 680 270 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.