175 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 202,2 m² · constr. 2004 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 574 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966323681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
64008966323681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 513 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 874 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 474 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 002 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 339 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 916 584 $ Poids 73 % |
| 4 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 376 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 362 $ Poids 72 % |
| 5 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 873 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 700 153 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 167 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge +39 595 $ | 835 495 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 100 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 755 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 428 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 817 695 $ Poids 63 % |
| 9 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 453 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 806 312 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 730 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 920 929 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 382 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 307 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 988 507 $ Poids 56 % |
| 12 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 294 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −1 483 $ | 323 527 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.