179 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 144,9 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 526 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966323693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
64008966323693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 323 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 739 546 $ Poids 91 % |
| 2 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 390 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 715 447 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 496 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 773 608 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 578 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 871 765 $ Poids 82 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 697 795 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 615 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 700 572 $ Poids 81 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 150 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 399 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 778 226 $ Poids 80 % |
| 8 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 582 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 689 875 $ Poids 80 % |
| 9 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 762 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 670 102 $ Poids 74 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 216 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 940 932 $ Poids 73 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 324 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 913 924 $ Poids 72 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 745 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 729 511 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.