187 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 182 m² · constr. 2003 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 561 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966323706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
64008966323706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 194 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 789 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 432 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 944 866 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 383 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 930 629 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 296 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 868 372 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 135 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 859 604 $ Poids 80 % |
| 6 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 471 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 763 273 $ Poids 71 % |
| 7 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 828 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 660 024 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 433 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 394 $ Poids 64 % |
| 9 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 377 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 466 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −61 412 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 826 449 $ Poids 60 % |
| 11 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 552 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 128 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 769 566 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 62 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 127 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.