191 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 194,7 m² · constr. 2003 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 618 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966323717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
64008966323717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 418 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 977 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 451 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 853 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 281 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 896 121 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 205 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 816 062 $ Poids 76 % |
| 5 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 812 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 683 085 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 384 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 451 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 964 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 477 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 788 116 $ Poids 65 % |
| 8 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 52 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 202 $ Poids 65 % |
| 9 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 326 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −42 027 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 833 452 $ Poids 65 % |
| 10 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 129 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 239 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 890 114 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 429 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 800 230 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 668 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 899 721 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.