194 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 139 m² · constr. 2019 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 561 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966324272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
64008966324272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 344 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 405 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 809 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 231 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 886 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 569 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 257 $ Poids 80 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 315 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 752 037 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 606 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 734 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 386 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 835 848 $ Poids 79 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 486 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 917 321 $ Poids 77 % |
| 9 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 539 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 820 149 $ Poids 77 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 489 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 726 628 $ Poids 74 % |
| 11 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 655 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 744 358 $ Poids 74 % |
| 12 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 261 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 954 535 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.