198 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 108,4 m² · constr. 2003 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 490 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966324273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
64008966324273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 588 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 305 033 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 209 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 676 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 328 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 394 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 566 860 $ Poids 80 % |
| 5 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 159 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 663 140 $ Poids 79 % |
| 6 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 776 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 734 133 $ Poids 73 % |
| 7 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 585 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 716 534 $ Poids 72 % |
| 8 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 528 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 976 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 269 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 661 419 $ Poids 70 % |
| 10 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 437 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 523 $ Poids 69 % |
| 11 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 924 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 597 168 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 30 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 639 303 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.