202 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 144 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 500 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966324285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
64008966324285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 368 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 730 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 307 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 373 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 764 106 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 454 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 860 104 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 457 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 680 542 $ Poids 84 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 621 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 691 662 $ Poids 81 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 82 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 768 314 $ Poids 79 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 598 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 690 005 $ Poids 79 % |
| 9 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 209 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 261 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 903 060 $ Poids 74 % |
| 11 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 510 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 777 530 $ Poids 73 % |
| 12 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 392 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 793 471 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.