203 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 148,1 m² · constr. 2003 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 515 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966324732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
64008966324732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 357 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 483 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 872 227 $ Poids 88 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 122 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 778 164 $ Poids 87 % |
| 4 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 487 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 690 147 $ Poids 87 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 381 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 740 451 $ Poids 87 % |
| 6 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 401 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 774 363 $ Poids 86 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 650 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 701 276 $ Poids 79 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 164 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 941 250 $ Poids 76 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 599 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 698 614 $ Poids 76 % |
| 10 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 394 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 918 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 840 882 $ Poids 73 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 307 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 914 970 $ Poids 71 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 848 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 670 899 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.