207 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 199,6 m² · constr. 2003 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 660 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966324744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
64008966324744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 385 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 863 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 361 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 990 507 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 223 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 906 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 747 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 691 982 $ Poids 74 % |
| 5 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 278 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 842 524 $ Poids 72 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 257 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 826 407 $ Poids 68 % |
| 7 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 61 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 439 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 809 192 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 602 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 910 637 $ Poids 62 % |
| 10 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 510 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 797 701 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 398 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 424 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 977 224 $ Poids 60 % |
| 12 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 124 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 010 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 901 885 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.