211 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 190 m² · constr. 2003 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 543 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966324746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
64008966324746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 347 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 965 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 208 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 885 852 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 271 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 806 140 $ Poids 81 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 730 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 674 551 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 368 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 843 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 403 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 008 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 951 808 $ Poids 72 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 129 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 948 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 878 823 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 520 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 778 922 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 74 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 033 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 585 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 889 251 $ Poids 59 % |
| 11 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 266 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 824 750 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 443 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 791 634 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.