231 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 180,4 m² · constr. 2003 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 614 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966325462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
64008966325462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 279 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 940 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 313 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 785 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 400 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 926 393 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 140 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 864 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 138 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 855 760 $ Poids 83 % |
| 6 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 678 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 657 119 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 535 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 760 143 $ Poids 69 % |
| 8 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 318 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +62 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 387 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 380 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 765 817 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 456 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 495 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 383 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 377 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 967 726 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 301 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −64 824 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 823 038 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.