149 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
1 192 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 301,1 m² · constr. 2006 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 000 $
Rôle antérieur 1 028 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966325635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
947 000 $
Rôle antérieur
1 028 600 $
ID provincial
64008966325635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 474 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +73 536 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 944 075 $ Poids 52 % |
| 2 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 678 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +110 088 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 142 141 $ Poids 50 % |
| 3 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 216 263 $ Poids 22 % |
| 4 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 169 005 $ Poids 22 % |
| 5 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 218 037 $ Poids 16 % |
| 6 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 954 294 $ Poids 16 % |
| 7 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +75 477 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 579 233 $ Poids 13 % |
| 8 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 343 $ Poids 12 % |
| 9 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 168 999 $ Poids 12 % |
| 10 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 501 904 $ Poids 11 % |
| 11 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +96 636 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 238 405 $ Poids 8 % |
| 12 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +72 656 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 007 350 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.