227 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 235,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 727 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966325692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
64008966325692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 308 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 944 172 $ Poids 80 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 226 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 274 $ Poids 75 % |
| 3 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 712 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 993 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 464 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 835 208 $ Poids 71 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 103 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −1 483 $ | 345 810 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 455 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +55 234 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 877 867 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 528 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +73 738 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 994 221 $ Poids 47 % |
| 8 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 674 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 892 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 759 893 $ Poids 45 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 124 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +68 661 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 812 827 $ Poids 41 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 782 400 $ Poids 33 % |
| 11 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 430 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +88 232 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 903 982 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 709 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 004 575 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.