223 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 443 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 383,8 m² · constr. 2003 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 700 $
Rôle antérieur 1 165 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966325770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
1 113 300 $
Rôle antérieur
1 165 000 $
ID provincial
64008966325770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 511 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 769 614 $ Poids 20 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 530 535 $ Poids 17 % |
| 3 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 466 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 1 052 781 $ Poids 12 % |
| 4 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +91 096 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 329 941 $ Poids 12 % |
| 5 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 726 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 277 627 $ Poids 11 % |
| 6 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +186 092 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 349 100 $ Poids 7 % |
| 7 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +196 859 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 302 307 $ Poids 6 % |
| 8 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +178 402 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 077 127 $ Poids 5 % |
| 9 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +134 354 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 996 484 $ Poids 5 % |
| 10 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +269 929 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 773 685 $ Poids 4 % |
| 11 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −39 370 $ | 556 600 $ Poids 4 % |
| 12 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +92 015 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 563 463 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.