153 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
1 103 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 282,1 m² · constr. 2005 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 700 $
Rôle antérieur 912 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966325777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
808 800 $
Rôle antérieur
912 200 $
ID provincial
64008966325777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 494 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 911 089 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 669 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +70 171 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 096 998 $ Poids 65 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 130 102 $ Poids 24 % |
| 4 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 177 299 $ Poids 23 % |
| 5 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 918 387 $ Poids 18 % |
| 6 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 534 558 $ Poids 15 % |
| 7 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 133 019 $ Poids 13 % |
| 8 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 862 890 $ Poids 13 % |
| 9 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −64 871 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 183 924 $ Poids 12 % |
| 10 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 483 960 $ Poids 12 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +111 603 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 096 837 $ Poids 12 % |
| 12 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 969 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 870 671 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.