157 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 213,1 m² · constr. 2004 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 635 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966325819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
64008966325819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 242 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 897 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 211 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 543 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 252 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +72 609 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 030 315 $ Poids 73 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 603 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 719 945 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 126 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 940 400 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 456 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 945 211 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 495 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 837 630 $ Poids 61 % |
| 8 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 75 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −1 483 $ | 330 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 195 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 774 586 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 640 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −74 793 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 946 809 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 389 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +89 935 $ · Ajust. âge +39 595 $ | 858 507 $ Poids 49 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 605 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +64 358 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 827 635 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.