136 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 219 m² · constr. 2005 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 665 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966326060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
64008966326060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 222 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 914 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 136 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 886 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 192 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +87 909 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 050 415 $ Poids 66 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 622 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 734 109 $ Poids 63 % |
| 5 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 645 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −62 397 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 964 430 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 471 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 962 855 $ Poids 60 % |
| 7 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 0 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 389 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 55 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +71 012 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 957 367 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 436 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 852 169 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 198 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 788 242 $ Poids 53 % |
| 11 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 449 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −52 241 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 814 420 $ Poids 53 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 560 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +75 899 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 842 701 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.