140 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 251,6 m² · constr. 2006 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 700 $
Rôle antérieur 764 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966326230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
694 400 $
Rôle antérieur
764 300 $
ID provincial
64008966326230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 641 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 038 145 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 463 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 868 241 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 223 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 988 346 $ Poids 64 % |
| 4 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 153 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +63 319 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 950 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 17 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 359 952 $ Poids 46 % |
| 6 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 450 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +85 412 $ · Ajust. âge +18 738 $ | 915 540 $ Poids 36 % |
| 7 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 465 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +110 495 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 039 978 $ Poids 36 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +69 693 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 816 068 $ Poids 25 % |
| 9 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 636 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 044 051 $ Poids 24 % |
| 10 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −39 730 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 080 418 $ Poids 23 % |
| 11 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 473 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge +11 657 $ | 989 745 $ Poids 21 % |
| 12 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −50 232 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 127 776 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.