164 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 239 m² · constr. 2005 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 696 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966326372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
696 400 $
ID provincial
64008966326372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 615 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 006 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 200 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +60 132 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 956 983 $ Poids 78 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 162 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 923 520 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 487 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 845 060 $ Poids 73 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 39 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 935 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 438 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +82 426 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 007 409 $ Poids 46 % |
| 7 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 474 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +62 367 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 888 747 $ Poids 45 % |
| 8 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 221 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +75 440 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 823 006 $ Poids 37 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 792 151 $ Poids 30 % |
| 10 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 610 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 016 120 $ Poids 28 % |
| 11 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 499 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +7 771 $ | 963 565 $ Poids 24 % |
| 12 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 007 596 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.