144 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 130,8 m² · constr. 2005 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 576 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966326420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
64008966326420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 163 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 807 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 383 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 749 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 49 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 040 $ Poids 83 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 457 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 765 512 $ Poids 81 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 496 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 706 475 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 225 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 738 333 $ Poids 76 % |
| 7 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 767 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 676 251 $ Poids 75 % |
| 8 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 686 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 647 356 $ Poids 70 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 737 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 668 190 $ Poids 67 % |
| 10 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 314 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 872 965 $ Poids 65 % |
| 11 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 707 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 646 870 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 711 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 667 510 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.