41 Place SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 124,1 m² · constr. 2005 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 516 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966326447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
64008966326447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 180 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 786 679 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 114 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 838 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 329 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 732 199 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 495 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 747 794 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 356 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 331 032 $ Poids 74 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 814 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 658 810 $ Poids 72 % |
| 7 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 725 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 632 065 $ Poids 63 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 556 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −38 934 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 690 761 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 235 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 684 557 $ Poids 63 % |
| 10 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 749 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 631 523 $ Poids 61 % |
| 11 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 158 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −52 036 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 721 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 673 m · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 615 379 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.