161 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 133,6 m² · constr. 2005 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 543 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966326821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
64008966326821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 204 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 815 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 397 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 757 167 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 221 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 745 338 $ Poids 81 % |
| 4 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 526 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 713 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 81 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 797 $ Poids 80 % |
| 6 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 497 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 772 917 $ Poids 79 % |
| 7 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 805 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 683 541 $ Poids 72 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 302 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 993 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 838 355 $ Poids 70 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 763 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 674 069 $ Poids 69 % |
| 10 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 726 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 653 747 $ Poids 69 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 354 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 881 099 $ Poids 68 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 749 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 674 076 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.