169 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 188,6 m² · constr. 2005 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 605 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966326834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
64008966326834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 225 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 971 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 552 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 678 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 120 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 890 943 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 439 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 810 383 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 192 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −47 338 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 849 513 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 495 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 302 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 956 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 258 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 584 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 883 209 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 644 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 783 234 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 404 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 895 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 247 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 735 399 $ Poids 62 % |
| 11 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 324 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 879 428 $ Poids 59 % |
| 12 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 208 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −53 321 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 830 208 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.