181 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 135 m² · constr. 2005 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 563 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966326869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
64008966326869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 230 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 820 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 336 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 760 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 139 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 748 841 $ Poids 85 % |
| 4 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 602 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 716 326 $ Poids 80 % |
| 5 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 155 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 675 $ Poids 78 % |
| 6 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 546 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 776 620 $ Poids 76 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 219 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 842 495 $ Poids 75 % |
| 8 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 227 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 981 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 666 682 $ Poids 70 % |
| 9 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 405 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 885 166 $ Poids 68 % |
| 10 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 864 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 687 185 $ Poids 68 % |
| 11 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 399 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 692 274 $ Poids 68 % |
| 12 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 776 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 656 942 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.